Разбивка строительства каркасных домов на этапы

Строительство каркасных домов во многих регионах России с каждым годом становится более популярным. Однако далеко не у всех имеется полная сумма на строительство дома «здесь и сейчас». Коттедж по определению вещь довольно затратная, особенно большой, особенно если строить его для постоянного проживания и с коммуникациями. Именно по этой причине мы и придумали разбивать по желанию клиента стройку на несколько этапов, сдавать его не сразу под ключ, а частями.

Мы единственные на рынке, кто предлагает строительство каркасного дома за несколько любых этапов. Такой вариант подойдет тем, кто не собирается терять свои деньги на уплате процента по кредиту или из-за инфляции. Вложения в свой будущий дом будут выгодными, потому что его итоговая стоимость по материалам и работам будет ниже, чем если бы Вы ждали. Почему так? Цена на материалы с каждым годом растет, услуги строительных компаний также не дешевеют, так и получается, что уже через год или два, собранных средств потребуется больше, чем, если бы вложили сегодня. В таком вкладе нет ничего страшного, наоборот – это инвестиция в недвижимость, во что-то реальное и ощутимое. Постепенное вложение в свое жилище гораздо удобнее и проще, чем кредиты и переплаты.

Также такой вариант будет интересен тем, кто видит в себе силы и желание сделать что-то своими руками, какие-то отдельные технологически операции, но осилить все строительство целиком не может и вынужден привлекать строительную фирму.

Наша работа не является шаблонной. Мы всегда готовы попытаться принять Ваши идеи и проекты, ну или как минимум выслушать и обсудить. Строительство домов под ключ, которое мы выполняем согласно каталогу на сайте, нас не ограничивает. Нам нравится работать по нестандартным, интересным проектам, потому что это великолепный опыт. Даже если проект не доработан, или он представлен на другом сайте, мы окажем консультацию, дадим необходимые рекомендации согласно основным требованиям безопасного строительства, поможем довести до ума.

Работа по отдельным этапам производится согласно пожеланиям клиента или по располагаемому объему бюджета. Вся возможная разбивка строительства каркасного дома под ключ на части зависит от возможностей заказчика.

Минимальное, что мы можем предложить, это деревянный «скелет» дома: силовые балки пола и перекрытия, стойки стен и перегородок, перевязки, укосы, перемычки дверных и оконных проемов, стропила, нижние, верхние ригеля и подконьковый брус крыши – то есть каркас и стропильная часть. Можем смонтировать на уже готовом фундаменте, либо закрутить винтовые сваи.

Если есть чуток побольше денег, то лучше смонтировать также кровлю «металлочерепица» с обрешеткой – защищенный от осадков сверху, деревянный силовой каркас способен простоять без малейшего ущерба для дерева и его вида как минимум полгода, а то и несколько лет (в таком случае дерево, правда, может частично изменить свой цвет, но внутри не испортится). То есть будет время, чтобы поднакопить средств и выбрать окончательно внешнюю отделку дома. Если же за один раз заказать монтаж и каркаса, и кровли, и внешней отделки (например, виниловый сайдинг или имитация бруса), то такой частично сделанный дом может простоять сколько угодно, пока будет делаться внутренняя отделка и коммуникации – ведь снаружи он выглядит готовым и дерево полностью закрыто от осадков.

Заказав у нас строительство каркасного дома в частичном исполнении, Вы можете рассчитывать на продолжение сотрудничества с нами, на то, что мы будем «вести» дом и дальше. Возможна доделка дома силами нашей компании в последующем (строительство дома под ключ), с соответствующими гарантийными обязательствами. Но подписывая договор с нами, Вы не обязуетесь заказывать доделку у нас –разрешена и доделка собственными силами – и тут уже каждый решает, что и на каком этапе сможет реально сделать сам. Обычно наиболее сложные, «уличные», высотные работы заказывают у нас – фундамент, каркас, крыша, внешняя отделка, карнизы, водостоки, установка окон – а внутрянку или проводку многие способны сделать самостоятельно, на чем и экономят. В случае самостоятельной доводки дома Заказчиком мы предлагаем услуги по технологическому консультированию, помощи в выборе и закупке материалов.

Само по себе разделение строительства домов на отдельные этапы обычная практика. Такой вариант применяется при заливке и монтаже фундамента многоэтажного здания, чтобы произошла усадка, а также проводятся геологические исследования, для определения безопасности. В строительстве домов из бревна или бруса это тоже присутствует, когда после возведения стены требует осадки. Такая особенность связана с усушкой древесных материалов. Существуют бригады и специализированные фирмы, предлагающие собрать сруб с временной крышей, а затем такой сруб несколько лет может стоять, сохнуть и «садиться». Это во многом делается вынужденно, т.к. брусовая технология не позволяет вести отделку сразу, это было бы нарушением и ошибкой. Каркасники однозначно могут отделываться и строиться до состояния полной готовности за один сезон, вопрос только в финансовых средствах.

Если раньше, до кризиса, больше людей готовы были сразу осилить строительство дома под ключ целиком, то теперь их количество снизилось и кредиты малодоступны. Но отчего-то фирмы и большие и малые до сих пор занимаются только строительством каркасных домов под ключ, целиком и сразу. Их можно понять – трудно отступать от годами наработанных и зарекомендовавших себя схем. Если делать дом не целиком, лишь частично, или же разбивать процесс, то при примерно тех же организационных затратах, потраченных менеджерами, технарями и проектировщиками силах, доходы (оборот) будут в разы меньше. Для того, чтобы подобная разбивка работала и не приносила убытков фирме, либо владелец сам должен этим заниматься, либо необходимо иметь специальное заточенное под это подразделение и специфический опыт.

Мы не то, чтобы специально придумывали подобное направление, скорее клиенты сами стали обращаться и жизнь подтолкнула к развитию и переосмыслению. Нам это было несложно, так как компания не сильно громоздкая плюс изначально работали в основном по индивидуальным проектам, а те типовые проекты каркасных домов, которые сейчас представлены на сайте, служат скорее образцом и рекламой, а не узким списком моделей, за который мы выступать не намерены. Сейчас же уже адаптировались, «набили руку»: в нашем обороте каркасы домов или каркасные дома под ключ, строительство которых разнесено на этапы, занимают весомую долю, а по числу объектов последнее время так уже и чуть ли не около половины. У некоторых наших бригад так это становится практически основной узкой специализацией (при том, что строим мы только дома одного типа - каркасного). То есть не только наше предложение для заказчиков, но и наш опыт совершенно уникален в том, что касается строительства каркасных домов частями. Кроме нас так пока никто не хочет, либо не умеет.

Есть и ещё одна причина, по которой такие «гранды» как «Зодчий», «Терем», «Детинец», «Технология» и проч. не могут предложить возведение отдельных каркасов. Дело в том, что основной объем их заказов составляют так называемые «дачные дома», или каркасники, сделанные примерно так же, как делаются бытовки – предельно упрощенно и дешево. Каркас таких домиков делается из доски 30*100мм, в лучшем случае 35*150, причем без укосов или со слабыми укосами, так что без обкрутки ОСП плитой или без обивки вагонкой такие каркасы просто не могут стоять – они буквально развалятся. Мы же изначально специализировались именно на строительстве каркасных домов для постоянного проживания – не самых дешевых, но зато утепленных и с мощным каркасом. Нам нет необходимости вообще как-либо изменять или дорабатывать нашу технологию – просто делаются все «деревяшки», возможно, кровля и сайдинг – и даже без обшивки плитами или вагонкой строение прекрасно стоит и не разрушается годами. Компаниям, специализирующимся на «летних домиках», возведение таких каркасов, как у нас, слишком чуждо и противоречит всей их рекламе и рыночной стратегии: ведь они заманивают клиентов исключительно низкой ценой дачного домика, и какой смысл делать им отдельный деревянный каркас, если он по цене окажется чуть ли не равен стоимости летнего домика?! Нелогично.

Заказывая у нас деревянный каркас или строительство дома под ключ поэтапно, Вы получаете уникальную возможность, имея, допустим, определенную сумму денег в наличии, заказать дом гораздо больший, но потом его доделывать, нежели если бы дом строился сразу готовым. По крайней мере, мы предоставляем выбор, и все больше заказчиков выбирает разбивку строительства каркасного дома на части.

Строительство каркасного дома является популярной из-за ряда преимуществ такой постройки:

Низкая цена –меньше чем при из сруба или кирпича;
Высокая скорость – общее время на полное возведение (если позволяют финансы) 1,5-3 месяца;
возможность разделить на этапы – если при обычном строительстве долгий срок возведения и построек связан с технологией, то тут можно воспользоваться конкретной ситуацией и вкладывать в свой дом долями;
относительная простота – на различных этапах Вы можете самостоятельно производить работы по доработке дома, что сэкономит Вам деньги;
хорошие показатели теплоизоляции – мы используем только проверенные, качественные материалы и предоставляем различные варианты утепления, что дает прекрасные показатели теплозащиты.

Делая заказ у нас, у Вас появится возможность:

грамотно вложить свои текущие накопления;
разделить строительство каркасного дома по этапам согласно располагаемым финансам;
сэкономить, сделав определенные технологически операции самому;
получить грамотную консультацию и рекомендации от наших специалистов;
построить каркас большого размера по имеющимся средствам, а позже накопить деньги на обшивку, утепление и другие работы.

Чтобы узнать стоимость строительства отдельного каркаса, необходимо перейти в раздел «проекты и цены», где на страничке любого из проектов указаны комплектации «эконом-каркас», «норма-каркас», «элит-каркас» и цены на них, что соответствует минимально возможной степени готовности каркасного дома – деревянный силовой «скелет» дома: каркас стен, полов и стропила на готовом фундаменте, без кровли и обшивки. «Эконом» означает толщину стен в 150 мм, «норма» - 200 мм, а «элит» - 250 мм. Впрочем, мы можем возвести любой каркасный дом и в любой степени готовности и комплектации, в любой отделке или без неё. Все что Вам нужно, это выбрать на сайте понравившийся проект, либо же прислать нам свою планировку, и указать, что именно нужно делать, а что пока не делать, и мы вышлем расчет (смету). Или же, если известен бюджет, то что в его рамках удастся построить. Лучше всего писать на почту info@karkas-na-veka.ru

Принимаются любые планировки, идеи, дизайн. Все индивидуально. Надеемся не просто выстроить четыре стены, а воплотить в жизнь чью-то мечту, создать нечто оригинальное и интересное.

Дополнительно про строительство каркасных домов можно почитать здесь или тут.