Главная » Тексты » Каркасные дома без проекта

Каркасные дома без проекта

Строить каркасные дома без проекта рискованно. Редкий мастер сможет руководить строителями, не заглядывая в проектную документацию. Держать все подробности в голове или записывать в блокнот намного труднее, чем ориентироваться на строгий архитектурный план. К тому же бригадир может внезапно заболеть, или по другим причинам не появиться на стройке. Новый руководитель быстро вникнет в курс дела, только имея в руках чертежи с понятными обозначениями.

 С недавних пор в России разрешено строительство частных домов до трех этажей без лицензии на проектирование и выполнение строительных работ. Отмена лицензирования расширила возможности по выбору проектировщика и исполнителей. Но все равно поручать такую важную задачу лучше опытным специалистам. Давно прошли времена, когда люди строили избы своими силами, с помощью родственников и соседей, и качество построек их устраивало. А профессионалы первым делом захотят ознакомиться с проектом. На основании документа легко составить смету, и у клиента не может быть претензий, если результаты работы соответствуют ему. 

Поэтому начинать строительство своего дома следует с составления проекта.

 Что отображается в проекте? 

• Планировка участка, расположение строений на территории.

• Архитектура - поэтажные планы и разрезы, чертежи фасадов, прохождение коммуникаций.

• Конструктивные особенности - устройство фундамента, стен, крыши, лестницы и междуэтажные перекрытия.

• Список строительных материалов. Отклоняться от него крайне нежелательно, хотя иногда допустима замена.

• Отопление и вентиляция. Для деревянного дома отопительную и вентиляционную систему проектируют в комплексе.

• Водоснабжение и канализация. Это внутренние сети в доме, и наружные, проходящие на участке. Возможны варианты: центральный водопровод или собственная скважина, централизованное отведение сточных вод или отдельный септик во дворе.

• Электричество. Сюда входит подведение кабеля под землей или по воздуху, щитовая со счетчиком и автоматическими выключателями, схема разводки проводов по помещениям.

• Смета. Это самый сложный и спорный раздел, который еще может измениться со временем из-за подорожания стройматериалов.

 Как видно, много чего нужно учесть и спланировать. Возводить каркасные дома без проекта - крайне сомнительная затея. Но в конечном итоге, решают будущие хозяева коттеджа или дачи. Если очень хочется сэкономить, за счет отсутствия проекта можно сохранить несколько десятков тысяч рублей. Только следует отдавать себе отчет по поводу вероятных последствий.

 Еще один вариант - не составлять индивидуальный проект, а воспользоваться типовым. Или даже понадеяться на память строителей, уже многократно возводивших такие дома по соседству. Это нетрудно сделать в коттеджном поселке, где строительством занимается достаточно крупная и серьезная компания.

 Заказываем типовые каркасные дома без проекта

 Любые каркасные дома, с индивидуальным проектом или без него, лучше заказывать «под ключ». Когда все работы выполняет одна фирма, и клиент получает готовый результат, сокращаются сроки строительства, уменьшается стоимость, и меньше организационных проблем. При выявлении каких-либо дефектов сразу понятно, с кого спросить, и кто должен исправить недостатки по гарантии. Гарантийный срок составляет как минимум несколько лет.

 Типовые постройки возводят особенно быстро. У строителей уже есть опыт, налажена закупка материалов. Через месяц после закладки фундамента хозяева небольшого коттеджа могут справлять новоселье. Но если общая площадь измеряется сотнями квадратных метров, придется подождать.

 Уход и обслуживание

 каркасные дома без проекта тоже успешно подключают к магистральным газопроводам, электросетям и водопроводам. В них устанавливают отопительные котлы любого типа, работающие на газу, жидком или твердом топливе. Государственные службы дают разрешение на эксплуатацию техники независимо от наличия проектной документации. Главное - фактическая безопасность устройств, их размещение в подобающих условиях. Например, в отдельной котельной, на надежном фундаменте. Инспектор проводит проверку на месте, а не придирается к бумагам. В дальнейшем хозяева обязаны соблюдать правила, при неполадках действовать по инструкциям. Тогда дом будет комфортным и безопасным.

 Системы жизнеобеспечения нужно регулярно осматривать, проводить техобслуживание и мелкий ремонт. Владельцам коттеджа стоит позаботиться, чтобы этим занимался грамотный специалист. Желательно один и тот же, уже знакомый с особенностями постройки. При этом практически не имеет значения, хранится ли у вас проект дома.