Главная » Тексты » Каркасный дом в городе

Каркасный дом в городе

Лучшее жилье, о котором может мечтать современный человек - это каркасный дом в городе. В данном случае сочетаются преимущества городской и загородной жизни, и появляется возможность избежать недостатков.

 Проблема лишь в наличии подходящих участков под застройку. Хотя даже в старой Москве встречаются частные коттеджи на элитных территориях - на месте бывших промышленных предприятий или запущенных парков. Естественно, их стоимость высока. За пределами МКАД намного проще и дешевле купить коттедж на городской земле. Или построить на свой вкус по индивидуальному проекту. Дизайнеры творчески переработают типовой, или реализуют с нуля пожелания клиента.

 Выигрывают владельцы недвижимости в «организованных» коттеджных поселках, как и в сельской местности. У них общий водопровод со стандартными ответвлениями, зачастую центральная канализация, и недорого подведенный магистральный газ. Сообща легче содержать охрану, поставить шлагбаум на въезде, решать юридические вопросы и получать разрешения.

 Чем хорош каркасный дом в городе?

 • Поблизости находятся блага цивилизации - магазины, рестораны, школы и детские сады, медицинские учреждения.

• Недалеко добираться на работу, есть хорошие дороги и общественный транспорт.

• Обычно такие же удобства, как в многоэтажках, включая кабельный интернет и телевидение.

• Свое приватное пространство вокруг жилища, нет соседей за стенкой.

• Сад, огород и палисадник, персональное место для выгула домашних питомцев.

• Собственная банька или сауна, гараж рядом с входной дверью.

 Люди давно поняли, что только в частном жилье комфортно расти детям, и семья может быть многодетной.

 Кроме того, сама земля представляет большую ценность, и ее стоимость будет возрастать со временем. Города разрастаются, за незанятые многоэтажными зданиями участки крупные застройщики платят огромные деньги. Каркасный дом в городе простоит как минимум 50 лет, но не исключено, что хозяева захотят продать его раньше. Уж очень соблазнительными бывают предложения.

 Особенности городской жизни

 Коммуникации, скорее всего, централизованные. Их прокладка и эксплуатация обходится дешевле, но появляются определенные ограничения. Такие, как зависимость от качества воды в местном водопроводе. Вряд ли уместно дымить посреди города дровяным, угольным или мазутным котлом, даже с качественным уловителем сажи. Печка или камин - тоже сомнительный вариант. В коттеджном поселке бывают свои правила, с которыми стоит ознакомиться еще до покупки коттеджа или свободного участка.

 Кроме ограничений на характер отопления, могут ограничить этажность зданий. Но все это к лучшему. Чистое и экономное газоснабжение позволяет отапливать жилье с минимальными затратами. Соседи не дымят, не загораживают обзор из окон высокими дворцами. Другое дело, что смотреть часто приходится на соседний многоэтажный микрорайон вместо леса или озера, как в деревне. Важен выбор конкретного места жительства, поселки и участки сильно различаются.

 От окружающей среды зависит оптимальный дизайн и планировка здания. Каркасный дом в городе ориентируют по сторонам света в зависимости от затенения, открывающихся в разные стороны видов, наличия посторонних взглядов. Поблизости от высоток решить проблему приватности поможет оклейка оконных стекол тонировочной пленкой. Но самой солнечной стороной не всегда оказывается южная. При составлении проекта стоит пригласить дизайнера на участок, и обсудить подобные вопросы.

 Строительство коттеджа

 К радости будущих хозяев, сроки строительства сокращаются, и стоимость уменьшается. Доставлять стройматериалы недалеко, по хорошим автодорогам. Легко протянуть электрический кабель для подключения строительных инструментов. Если понадобится какая-то мелочь, строители скоро ее достанут в ближайшем специализированном магазине.

 Еще один большой плюс - устойчивый грунт для закладки фундамента, и решенный вопрос с подземными водами. В городе давно позаботились о благоустройстве, действует ливневая канализация. В отличие от недавно освоенных лесных массивов и полей, не придется гадать о несущей способности грунта. В мягкий можно закрутить винтовые сваи, на каменистом больше подойдут железобетонные столбики. Ленточный фундамент необходим редко.

 Построить небольшой каркасный дом в городе можно за месяц. Строительство крупного занимает 2-3 месяца. Стены и кровлю возводят даже зимой, собирать деревянный каркас нетрудно в любое время года. Но бетонные работы следует закончить до наступления морозов. При правильном выборе сезона и подрядчика реально сэкономить 20-30% стоимости коттеджа.